29 set Construção a preço de custo: conheça esse modelo de negócio e investimento.

O modelo de construção a preço de custo está revolucionando o setor imobiliário, e traz transparência e benefícios tanto para os investidores quanto para as famílias que querem morar bem!

Se você está interessado em conhecer uma estratégia inovadora, que promete mudar a forma como os empreendimentos são desenvolvidos, então este post é para você!

Vamos explorar sobre o que é esse modelo de construção e destacar suas principais vantagens. Prepare-se para descobrir uma nova maneira de investir e construir imóveis com confiança e rentabilidade. Vamos nessa?

O que é o modelo de construção a preço de custo?

O modelo de construção a preço de custo é um formato de negócio para empreendimentos imobiliários. Ocorre quando um grupo de investidores se une para financiar a construção de um empreendimento, como um prédio residencial ou comercial.

Então, a principal característica desse modelo é a transparência, pois todos os custos são compartilhados de forma equitativa entre os investidores.

Nesse modelo, os custos de construção são compartilhados entre os investidores, que se tornam coproprietários do empreendimento.

Ao compartilhar os custos, essas pessoas podem obter um preço final mais atrativo para o imóvel, uma vez que a margem de lucro dos incorporadores é eliminada. Logo, isso resulta em uma maior rentabilidade, o que agrega em sua decisão.

Como funciona esse modelo de construção a preço de custo?

A DS2 Empreendimentos compra os terrenos, unifica as áreas e desenvolve o projeto arquitetônico.

Na etapa seguinte, uma equipe técnica faz o orçamento inicial da obra. Calcula se o custo estimado do empreendimento. Esse custo é dividido em cotas, cada uma representando uma unidade de apartamento. Então, a DS2 Empreendimentos apresenta o projeto para o mercado, em busca de investidores interessados.

Forma-se um grupo que irá investir mensalmente na construção do empreendimento. A DS2 Empreendimentos fica responsável por gerir e administrar a obra.

Se por acaso algum investidor não puder arcar com os custos, a unidade dele é disponibilizada e outro investidor passa a integrar o grupo rapidamente.

Isso garante a segurança financeira e a execução do projeto. Alguns investidores adquirem unidades apenas para revendê-las, então não é preciso esperar até o final da obra para isso acontecer. A cota pode ser transferida para outra pessoa através de uma cessão de direitos, e o investidor pode ter a valorização antes mesmo da entrega.

Mesmo com todos os cálculos feitos antecipadamente pela equipe técnica (orçamento global), alguns ajustes nos investimentos podem ser necessários ao decorrer ou ao final da obra, e o reajuste é dividido entre todos do grupo, sendo o novo custo diluído e ficando menor para todos os membros.

Historicamente, os empreendimentos entregues nas cidades onde atuamos tiveram uma valorização entre 60% e 90% em comparação com os produtos comercializados a preço fechado. Em especial, Ubatuba foi o destino mais escolhido do Brasil em 2022.

Quais as principais vantagens para os investidores?

A seguir, conheça sobre os benefícios de fazer esse investimento em empreendimentos a preço de custo:

1 – Transparência

Nesse modelo de construção, os investidores têm acesso total às informações do empreendimento. Isso inclui os custos reais da construção, e evita surpresas desagradáveis, e ainda permite uma tomada de decisão mais assertiva.

2 – Maior rentabilidade

Pois bem, uma das principais vantagens de investir no modelo de construção a preço de custo é a possibilidade de obter uma maior rentabilidade em comparação a outros modelos de investimento imobiliário.

Os investidores têm a oportunidade de acompanhar de perto todas as etapas do projeto. E isso permite um maior controle sobre os custos.

Resumidamente, há a possibilidade de obter um retorno financeiro maior do que em outras modalidades de investimento imobiliário.

3 – Baixo risco

O modelo de construção a preço de custo apresenta um risco relativamente baixo, uma vez que todos os custos são compartilhados entre os participantes do empreendimento.

Além disso, a participação conjunta permite um maior controle financeiro sobre todo o projeto.

Como podemos te ajudar?

Convidamos tanto você investidor, quanto as famílias em busca de um novo imóvel, a refletirem sobre essa alternativa inovadora.

Saiba que a transparência, a participação ativa, potencial de retorno e baixo risco oferecidos por esse modelo são aspectos que merecem sua atenção!

A DS2 Empreendimentos, esta pronta para esclarecer suas dúvidas, fornecer mais informações sobre esse modelo de construção e auxiliá-lo em sua jornada de boas escolhas.

Não perca a oportunidade de explorar essa nova forma de construir e investir!

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